PakeSATU • Properti

Kalkulator KPR Rumah

Simulasikan uang muka (DP), cicilan KPR anuitas, bunga fixed dan perkiraan bunga floating, total bunga, serta kebutuhan dana awal.

Data KPR

Harga rumah (Rp)DP (%)Tenor (tahun, maks. 40)Bunga fixed per tahun (%)Lama bunga fixed (tahun)Asumsi bunga floating per tahun (%)Biaya tambahan awal (Rp)

Biaya tambahan bisa mencakup provisi, administrasi, notaris, asuransi, dan pajak sesuai penawaran bank. Isi sendiri; tidak dihitung otomatis.

Hasil simulasi

Cicilan selama masa fixed

Rp 3.795.809/bulan

Estimasi cicilan setelah fixed

Rp 5.144.671/bulan

Uang muka: Rp 120.000.000

Pokok pinjaman: Rp 480.000.000

Total bunga simulasi: Rp 397.481.754

Total angsuran: Rp 877.481.754

Perkiraan dana awal (DP + biaya): Rp 120.000.000

Total keseluruhan termasuk DP dan biaya: Rp 997.481.754

Simulasi anuitas dengan suku bunga tetap pada masa fixed dan satu asumsi bunga floating sesudahnya. Bunga floating sebenarnya dapat berubah; jadwal, biaya, penalti, dan kebijakan bank dapat menghasilkan cicilan berbeda.

Cara menghitung KPR

Pokok pinjaman = harga rumah − DP. Angsuran bulanan menggunakan rumus anuitas atas sisa pokok dan sisa tenor. Saat masa fixed berakhir, cicilan dihitung ulang memakai asumsi bunga floating. Bandingkan hasil dengan simulasi resmi bank sebelum mengajukan KPR.

Kalkulator lain: Margin & Markup.